Vuoi ampliare casa? Nel 2013 sconti imperdibili

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20 aprile 2013

PESARO – Importanti novità sul Piano Casa: molti non lo sanno ma da circa due mesi, con l’articolo 29 della LR n.45 del 27 dicembre 2012, sono stati reintrodotti gli sconti sul contributo di costruzione previsti dal “Piano Casa” per tutte le domande che saranno presentate entro il 31/12/2013. Gli sconti variano tra il 20% e l’80%.

Un’occasione più unica che rara, un investimento per aumentare il valore commerciale dell’intero immobile o sfruttare al meglio le potenzialità del proprio immobile (senza ricorrere all’acquisto o affitto di altri immobili). Ne parliamo con il nostro esperto, il geometra Giuseppe Balzano.

Il geometra Giuseppe Balzano

“Il Piano Casa è una legge speciale che prevede l’ampliamento degli immobili. Siano questi abitazioni, negozi, edifici industriali, ruderi, fabbricati agricoli ecc. dal 20% della volumetria o superficie esistente, in caso di semplice ampliamento, fino ad un massimo di 30-40% in caso di demolizione e riscostruzione”.

Stiamo parlando, quindi, di una legge speciale che permette di ampliare i propri immobili in deroga ad alcuni parametri Urbanistico Edilizi (come densità abitativa, distanza da strade, confini ecc.). E nella demolizione e ricostruzione c’è un’opportunità in più.

“Sì, perché è stato modificato il comma 4 – articolo 2 della LR n 22/2009 – spiega Balzano -. In sostanza c’è una ulteriore possibilità: negli interventi di demolizione e costruzione, c’è la possibilità di cambiare destinazione d’uso anche a quei fabbricati a destinazione non residenziale”.

 

 

 

CHI E’ IL GEOMETRA GIUSEPPE BALZANO

Competenza, professionalità e serietà. Il geometra Giuseppe Balzano, iscritto all’albo dei geometri di Pesaro e Urbino, titolare della Balzano Consulting Group Sas, società di consulenza tecnica, e dell’omonimo studio tecnico con nuovissima sede al numero 31/H di Corso XXI Gennaio a Montecchio, è uno dei più affidabili ed esperti professionisti del settore nel nostro territorio. Dal 2009 è iscritto nell’elenco dei CTU consulenti tecnici presso il Tribunale di Pesaro.

Balzano è una figura altamente qualificata in amministrazione e gestione condomini. Competente in progettazioni civili e industriali, consulenze per l’installazione di impianti fotovoltaici, pratiche di urbanistica, di sanatoria e catastali, perizie e stime. Esperto in perizie nel settore generale della sicurezza sui cantieri edili, certificazione e risparmio energetico, prevenzione e incendi.

Nel suo bagaglio professionale trovano spazio ottime conoscenze informatiche, numerosi corsi di formazione (si segnalano quello relativo alla sicurezza negli ambienti di lavoro, certificatore in prevenzione incendi, l’esperto del giudice e progettista strutture in legno), molteplici esperienze lavorative in realizzazioni di immobili, ristrutturazioni e consulenze tecnico/legali di parte.

“Le prerogative del mio studio tecnico – spiega lo stesso Balzano – sono quelli di fornire progetti di grande qualità, con un adeguato rapporto qualità-prezzo, una continua ricerca di innovazione tecnologica e servizi conformi a quanto concordato con i clienti”.

Con il geometra Giuseppe Balzano analizzeremo, attraverso una spiegazione chiara e dettagliata, i temi tecnici più importanti del momento.

I SERVIZI CHE OFFRE LA BALZANO CONSULTING GROUP SAS

Ecco i servizi che offre la Balzano Consulting Group Sas, società di consulenza tecnica che opera su tutto il territorio di Pesaro e Urbino offrendo ai propri clienti (dai privati alle imprese) competenza, serietà e professionalità:

Amministrazione e gestione condomini

Consulenza per l’installazione di impianti fotovoltaici

Tabelle millesimali in condominio

Attestati di certificazione energetica

Pratiche per l’ottenimento di autorizzazioni Asur

Progettazioni civili e industriali

Pratiche urbanistiche: 

Scia, Dia, permesso di costruire, certificati di agibilità e abilità, passo carrabile, gazebi, pensiline, tende e tinteggiature esterne.

Pratiche di sanatoria

Progettazione e consulenza tecnica 2D e 3D

Denuncie di successione

Pratiche catastali:

accatastamento di nuove costruzioni, denuncie di variazioni, ricorsi catasto terreni e fabbricati e rilievi topografici.

Perizie e stime per valutazioni edifici, appartamenti, terreni e danni edili

Pratiche per l’ottenimento di autorizzazione per fogne e allacci fognari

Igiene e sicurezza negli ambienti di vita e lavoro

Pratiche per le autorizzazioni di insegne, targhe e cartelloni pubblicitari

Redazione di certificati acutistici preventivi e definitivi

Progettazione impianti

Progettazione isolamento tecnico, Legge 10/91

Redazione di pratiche per canne fumarie

Piani di sicurezza

Piani operativi di sicurezza Pos e Pimus

Rendering fotorealistici 3D di interni ed esterni (cartelloni di cantiere)

CONTATTI:

Ricordiamo che lo studio tecnico del geometra Giuseppe Balzano si trova nella nuova sede di Corso XXI gennaio a Montecchio, al numero civico 31/H, facilmente accessibile, con ampio parcheggio libero, a due passi dal centro commerciale.

Per informazioni, sopralluoghi e preventivi gratuiti:

tel. e fax: 0721201499

cell.: 339.6751491

mail: balzanoconsultingsas@legalmail.it

sito internet: www.geometrabalzano.it

*servizio pubbliredazionale

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